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吹田市芳野町新築一戸建て4号棟

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大阪府吹田市芳野町の新築一戸建て情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

★住宅性能評価書取得
★耐震等級3　地震に強い家
★駐車スペース1台
★フラット35S利用可能物件
★江坂駅徒歩16分

〔物件ID〕 0000006487

仲介手数料無料or半額
新築戸建
値下げ

3,680 万円

所在地	大阪府吹田市芳野町
交通	大阪市営御堂筋線「江坂」駅徒歩16分
建築面積	95.58m² （28.91坪）
土地面積	95.23m² （28.8坪）
築年月	2019年04月（平成31年04月）
間取り	2SLDK

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駐車場あり
住宅性能評価書

吹田市芳野町新築一戸建て4号棟の物件写真

現地写真です。
4号棟間取り
区割りです。
1号棟間取り
2号棟間取り
3号棟間取り
施工例です。
施工例です。
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安心のベタ基礎施工
安心の専用金物
安心の制震
安心の耐震
現地現場写真です。

吹田市芳野町新築一戸建て4号棟のＭＡＰ・周辺環境

吹田市芳野町新築一戸建て4号棟の物件概要

所在地	大阪府吹田市芳野町
交通	大阪市営御堂筋線「江坂」駅徒歩16分
価格	3,680万円
小学校区	（徒歩 22 分）	中学校区	（徒歩 19 分）
建物面積	95.58m²（28.91坪）	土地面積	95.23m²（28.8坪）
間取り	2SLDK	構造	木造
築年月	2019年04月（平成31年04月）	総戸数	---
駐車場	---	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	無
都市計画	市街	用途地域	準工
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向：西種別：-- 幅員：4m 間口：--
現況	未完成	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
設備	設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 地盤調査済 / 即入居可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / スマートキー
コメント	【クレードルガーデン吹田市芳野1期全4区画】 ◎ゆとりの広さで家事のしやすい間取りプラン！！こちらの建物は、ＣＭでもおなじみの(株)アーネストワンの地震の揺れを吸収する「クワイエ」による建物で、地震に強く安心の一戸建てです♪ 地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 ■耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）。 ■SAFE365で地震の揺れを吸収する家 ★安心の地盤調査済み物件 ★フラット35S利用可能物件 ★住宅性能表示付き ★建物10年保証有 ★4区画分譲地です。 ★ペアガラス標準装備 ★浴室暖房乾燥機付 ★駐車スペース1台 ※耐力面材ダイライトは高強度、高耐久性、防火性、寸法安定性、透湿性のある建材で、地震・台風・火災から家族と住まいを守ります。耐力壁に使われる耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）は優れた性能を持ちますが、釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないため、その効果を最大限に引き出すため、独自で実験・研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発。 ※複層ガラスを標準採用しており、断熱効果を高めます。 ※グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちたり、結露で家にダメージを与えてしまう可能性あるので、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、グラスウール断熱材の断熱効果を発揮するためにガラス繊維協会マイスター認定者による施工です。マイスターが貼ると、断熱効果が違います。 ※工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。技量によるばらつきが生じやすい下駄箱や床下収納などの家具も工場で組み立てまで行ってから納品し、現場での作業負担を軽減すると同時に高い内装品質を実現しています。まさに、ファクトリーメイドの家が、アーネストワンの家。また、従来「上棟作業」から「内装工事」までを同一の大工さんが施工する方法が一般的でしたが、分業化。建前工事までは「上棟専門の大工チーム(フレーマー)」が一括対応し、内装は各戸担当の大工さんが仕上げる分業化を徹底しています。それぞれの担当が専門的に作業行うことで、効率化と熟練度の向上を図っています。 ※木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。また、金物屋の「カナイ」と協力して作ったデフコーナー。元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることが発見されております。 ※通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用しております。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。 ■□■制震装置(SAFE365)の優れた特長■□■　地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。【担当者のコメント】当社スタッフと一緒に、お客様の新生活に相応しいマイホームを探して、人生をより豊かなものにしましょう。当社ではお客様の希望条件をしっかりとお伺いし、条件がマッチした物件をご紹介するだけでなく、お客様自身の気づいていないニーズを汲み取り、よりピッタリと合う物件のご提案をさせていただいております。又、地域に密着し、地域に特化した当社だからこそ取り扱える豊富な不動産情報もございます。お気軽にご相談下さい。 ◇◆◇◆◇ご見学について◇◆◇◆◇ 平日・土日・お仕事後のご見学も可能ですので、お気軽にお問合せ下さいませ！ ※対面のカウンターキッチン採用のリビングは家族がまとまれる幸せな空間です。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても目が行き届き、一緒に空間を共有できます。
更新日	2019年07月08日	次回更新予定日	2019年07月22日

価格変更履歴

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自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
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金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
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ボーナス（ボーナス時加算額）
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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	アーバン・サイエンス株式会社
所在地	〒564-0063 吹田市江坂町1丁目16番10号メゾン江坂102（1階北側）
交通	----
TEL	06-6155-4980
FAX	----
ホームページHP	----
メールアドレスE-MAIL	----
免許番号	大阪府知事（1）第58984
営業時間	１０：００〜１９：３０
定休日	火曜日、水曜日

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