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高槻市北昭和台町新築一戸建て

大阪府高槻市北昭和台町の新築一戸建て情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

★住宅性能評価書取得
★耐震等級3　地震に強い家
★駐車スペース1台
★JR摂津富田駅徒歩10分
★フラット35S利用可能物件
●第三者機関の検査にて六項目の最高等級を取得！
【住宅性能評価書】
・耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)【最高等級３の地震に強い家】
・耐震等級(構造躯体の損傷防止)
・耐風等級　・劣化対策等級　・維持管理対策等級
・ホルムアルデヒド発散等級

〔物件ID〕 0000007578

仲介手数料無料or半額
新築戸建

3,480 万円

所在地	大阪府高槻市北昭和台町
交通	JR東海道本線「摂津富田」駅徒歩10分
建築面積	95.22m² （28.8坪）
土地面積	81.67m² （24.7坪）
築年月	2019年08月（平成31年08月）
間取り	4LDK

おすすめ物件

高槻市北昭和台町新築一戸建ての物件写真

施工例です。
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安心の木造軸組みパネル工法です。
安心の固定金物です。
安心の耐力壁パネルです。

高槻市北昭和台町新築一戸建てのＭＡＰ・周辺環境

高槻市北昭和台町新築一戸建ての物件概要

所在地	大阪府高槻市北昭和台町
交通	JR東海道本線「摂津富田」駅徒歩10分
価格	3,480万円
小学校区	---	中学校区	---
建物面積	95.22m²（28.8坪）	土地面積	81.67m²（24.7坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2019年08月（平成31年08月）	総戸数	---
駐車場	空有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	角地方向：北種別：-- 幅員：4.5m 間口：-- 方向：東種別：-- 幅員：4.6m 間口：--
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
設備	---
コメント	★住宅性能評価書取得 ★耐震等級3　地震に強い家 ★駐車スペース1台 ★JR摂津富田駅徒歩10分 ★フラット35S利用可能物件【ハートフルタウン高槻市北昭和台町1期全1区画】地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量を1.5倍の耐震等級３を確保しています。「Ｉ．Ｄ．Ｓ工法による強固な構造躯体＆ＳＩ住宅対応！」の高品質な住宅！ ■フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアは、堂々とした木目が存在感の有る空間。 ■水回りや内装など、機能性豊かな設備を取り揃えているだけでなく、シンプル且つ使い勝手の良い設備が満載！ ■毎日使う玄関ドア、簡単操作で安心も備えたスマートコントロールキーを搭載！ ■ＬＯＷ－Ｅペアガラスは一般複層ガラスより「節電＆エコ」「結露防止＆保温効果アップ」！ ☆カラーモニターインターホンで来客もひと目で確認安心です♪ ☆システムキッチン（浄水器内蔵・収納たっぷり・スライド式で使いやすい） ★安心の地盤調査済み物件 ★フラット35S利用可能物件 ★住宅性能評価書取得 ★耐震等級３ ★建物10年保証有 ★1区画分譲地です。 ★浴室暖房乾燥機付 ★駐車スペース1台 ★角地です。 ※固定金物「Tロック」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。 ※サイディングとパネルの間に通気層があり、効果的な通気工法です。 ※オリジナル耐力壁パネルは、壁倍率は5.0倍、3.7倍と認定されており、壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値です。通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。 ※柱・梁材に構造用集成材（土台は防腐防蟻処理構造用乾燥集成材）を使用しており、集成材は一般材に比べて30％強度が増します。また、木材の含水率を抑えて木材を腐らないようにしています。 ※基礎は安心のベタ基礎施工で地面からの湿気を防ぎ、基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。 ●第三者機関の検査にて六項目の最高等級を取得！【住宅性能評価書】・耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)【最高等級３の地震に強い家】・耐震等級(構造躯体の損傷防止) ・耐風等級　・劣化対策等級　・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド発散等級【担当者のコメント】当社スタッフと一緒に、お客様の新生活に相応しいマイホームを探して、人生をより豊かなものにしましょう。当社ではお客様の希望条件をしっかりとお伺いし、条件がマッチした物件をご紹介するだけでなく、お客様自身の気づいていないニーズを汲み取り、よりピッタリと合う物件のご提案をさせていただいております。又、地域に密着し、地域に特化した当社だからこそ取り扱える豊富な不動産情報もございます。お気軽にご相談下さい。 ◇◆◇◆◇ご見学について◇◆◇◆◇ 平日・土日・お仕事後のご見学も可能ですので、お気軽にお問合せ下さいませ！ ※対面のカウンターキッチン採用のリビングは家族がまとまれる幸せな空間です。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても目が行き届き、一緒に空間を共有できます。 ※販売物件は、建築中でもご覧いただけます。完成物件はもちろん、建築中の物件でもご自由にご覧いただけます。完成後ではなかなか見ることが出来ないしっかりとした構造躯体をご覧いただくことも可能です。いつでもご見学は可能です。現地見学をご希望される場合は事前にご連絡ください。建築中の場合、希望があれば、仕様書・設計図などもお送りさせて頂きます。【定休日…火曜（隔週）・水曜日、営業時間…10:00から19:30まで】 ◆◆◆『ご案内の流れ』◆◆◆ 【1】　スーモ・ホームズ・アットホーム・YAHOO不動産等の不動産専門ポータルサイト等　　　　から気になる物件をピックアップ　　　　　　　↓ 【2】　新築の場合、他社掲載の物件も当社でほとんどが取り扱い可能ですが、一応、確認させていただきます。　又、物件の状況も確認させていただきます。　　　　　　　↓ 【3】　ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整　現地で集合するケースも多いです。　　　　　　　↓ 【4】　　　現地案内【REAL　BANK　アーバンサイエンス】では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております！ ◆～実際に物件をみることの利点～◆ (1)　時間帯によって変化する環境（陽当たり・周辺交通量・音など）を実際にお家で体験して頂くことで、慎重にお家をお選び頂けます！ ※特に日当たりを確認することは、重要です。 (2)　実際にお家に入ることで、お客様がどのような生活をお送れるか具体的にイメージすることができ、直に感じて頂けます！ (3)　実際にお家に入ることで、間取りだけでイメージしていたのとは、違いがあることを発見しましたというお客様が多いです！ (4)お家探しのプロとして、ご覧頂いた後のお客様のご不安を私達がしっかりとフォローさせて頂きます！　　　　　　↓ 【5】資金計画のご相談等資金計画（諸費用）や住宅ローン（ローンが組めるかや毎月の支払いなど）、リフォーム、契約までの流れ等、お客様にご納得頂ける様、分かり易くご説明させて頂きます！銀行ローンについては、丁寧にご説明させていただいております。 1）新築専門サイト新築建売.comでは仲介手数料無料or半額の独自のサービスを実施しております。（新築建売限定） ★住宅ローン事務手数料（10万円）も無料です。 ★当社は仲介手数料以外の金銭を一切いただきません。 2）ローンの資金相談、ファイナンシャルプランナーとの資金相談も無料でご相談できます。（希望の方） ★ローンが不安な場合、無料で銀行の事前審査も可能です。 3）物件探しのポイント、知らないと損をする金利のことや不動産事情など丁寧にご説明させていただきます。 4）経験豊富なスタッフにより物件選びにおけるご提案の幅の広さから後悔しない住まい選びの実現、低価格で高品質なサービスを目指しております。 5）広告宣伝費などのコストを徹底的にカットし、資質と経験を兼ね備えた大手出身のベテランスタッフが少数精鋭でサービスの質を追求し、お客様に利益を還元しています。 ※新築物件のほとんどは当社で取り扱い可能です。 ※諸費用はどこでも同じではございません。 ※価格交渉もお客様のかわりに分譲会社に交渉させていただきます。
更新日	2019年07月08日	次回更新予定日	2019年07月22日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
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ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	アーバン・サイエンス株式会社
所在地	〒564-0063 吹田市江坂町1丁目16番10号メゾン江坂102（1階北側）
交通	----
TEL	06-6155-4980
FAX	----
ホームページHP	----
メールアドレスE-MAIL	----
免許番号	大阪府知事（1）第58984
営業時間	１０：００〜１９：３０
定休日	火曜日、水曜日

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