川西市 花屋敷２丁目 新築一戸建て1号棟の物件情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

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川西市 花屋敷２丁目 新築一戸建て1号棟
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兵庫県川西市花屋敷２丁目の新築一戸建て情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

★住宅性能評価書取得
★阪急川西能勢口駅徒歩7分
★前面道路6.2ｍ
★フラット35S利用可能物件

〔物件ID〕 0000007996
  • 仲介手数料無料or半額
  • 新築戸建
4,880 万円
所在地 兵庫県川西市花屋敷２丁目
交通 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩7分
建築面積 91.52m2 （27.68坪）
土地面積 107.43m2 （32.49坪）
築年月 2019年11月（平成31年11月）
間取り 4LDK
  • おすすめ物件
  • 新耐震基準
  • 駐車場あり
  • 住宅性能評価書
川西市 花屋敷２丁目 新築一戸建て1号棟の物件写真

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  • 1号棟間取り

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  • 2号棟間取り

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  • 安心の耐震

  • 安心の剛床工法です。

  • 安心のプレカット工法

  • 安心の筋交い金物

  • 安心の基礎

川西市 花屋敷２丁目 新築一戸建て1号棟のＭＡＰ・周辺環境
川西市 花屋敷２丁目 新築一戸建て1号棟の物件概要
所在地 兵庫県川西市花屋敷２丁目
交通 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩7分
価格 4,880万円
小学校区 （徒歩 22 分）中学校区 （徒歩 20 分）
建物面積 91.52m2（27.68坪） 土地面積 107.43m2（32.49坪）
間取り 4LDK 構造 木造
築年月 2019年11月（平成31年11月） 総戸数 ---
駐車場 空有 駐車場料金 ---
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担／私道面積 --- セットバック／距離／面積 ---
都市計画 市街 用途地域 一低
建ぺい率 50％ 容積率 100％
接道状況 一方
方向：西      種別：公道      幅員：6.2m      間口：--
現況 未完成 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
設備 ---
コメント ＜リーブルガーデン川西市花屋敷3期全2区画＞
◎設計住宅性能評価書取得
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★安心の地盤調査済み物件
★フラット35S利用可能物件
★2区画分譲地です。
★浴室暖房乾燥機付
★前面道路6.2ｍ

※腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
※住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
※見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

■□■横揺れに強い「剛床工法」を採用■□■
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

【担当者のコメント】
当社スタッフと一緒に、お客様の新生活に相応しいマイホームを探して、人生をより豊かなものにしましょう。
当社ではお客様の希望条件をしっかりとお伺いし、条件がマッチした物件をご紹介するだけでなく、お客様自身の気づいていないニーズを汲み取り、よりピッタリと合う物件のご提案をさせていただいております。
又、地域に密着し、地域に特化した当社だからこそ取り扱える豊富な不動産情報もございます。
お気軽にご相談下さい。
◇◆◇◆◇ご見学について◇◆◇◆◇
平日・土日・お仕事後のご見学も可能ですので、お気軽にお問合せ下さいませ！

※対面のカウンターキッチン採用のリビングは家族がまとまれる幸せな空間です。
お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、
勉強していても目が行き届き、一緒に空間を共有できます。

※販売物件は、建築中でもご覧いただけます。
完成物件はもちろん、建築中の物件でもご自由にご覧いただけます。
完成後ではなかなか見ることが出来ないしっかりとした構造躯体をご覧いただくことも可能です。

いつでもご見学は可能です。
現地見学をご希望される場合は事前にご連絡ください。

建築中の場合、希望があれば、仕様書・設計図などもお送りさせて頂きます。
【定休日…火曜（隔週）・水曜日、営業時間…10:00から19:30まで】

◆◆◆『ご案内の流れ』◆◆◆
【1】　スーモ・ホームズ・アットホーム・YAHOO不動産等の不動産専門ポータルサイト等
　　　　から気になる物件をピックアップ
　　　　　　　↓
【2】　新築の場合、他社掲載の物件も当社でほとんどが取り扱い可能ですが、一応、確認させていただきます。
　又、物件の状況も確認させていただきます。
　　　　　　　↓

【3】　ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整
　現地で集合するケースも多いです。
　　　　　　　↓
【4】　　　現地案内

【REAL　BANK　アーバンサイエンス】では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております！

◆～実際に物件をみることの利点～◆
(1)　時間帯によって変化する環境（陽当たり・周辺交通量・音など）
を実際にお家で体験して頂くことで、慎重にお家をお選び頂けます！
※特に日当たりを確認することは、重要です。
(2)　実際にお家に入ることで、お客様がどのような生活をお送れるか具体的に
イメージすることができ、直に感じて頂けます！
(3)　実際にお家に入ることで、間取りだけでイメージしていたのとは、違いが
あることを発見しましたというお客様が多いです！
(4)お家探しのプロとして、ご覧頂いた後のお客様のご不安を私達がしっかり
とフォローさせて頂きます！
　　　　　　↓
【5】資金計画のご相談等

資金計画（諸費用）や住宅ローン（ローンが組めるかや毎月の支払いなど）、
リフォーム、契約までの流れ等、お客様にご納得頂ける様、分かり易くご説明させて頂きます！
銀行ローンについては、丁寧にご説明させていただいております。

1）新築専門サイト新築建売.comでは仲介手数料無料or半額の独自のサービスを実施しております。（新築建売限定）
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5）広告宣伝費などのコストを徹底的にカットし、資質と経験を兼ね備えた大手出身のベテランスタッフが少数精鋭でサービスの質を追求し、お客様に利益を還元しています。
※新築物件のほとんどは当社で取り扱い可能です。
※諸費用はどこでも同じではございません。
※価格交渉もお客様のかわりに分譲会社に交渉させていただきます。

1号棟4880万円
2号棟4980万円
更新日 2019年07月07日 次回更新予定日 2019年07月21日
ローンシミュレーション
自己資金 万円
※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額 万円
内ボーナス時支払い 万円
※ボーナス返済月の加算額ではありません。
※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利 ％
返済年数 年
  • 月々（毎月返済額）
  • 0
  • 円
  • ボーナス（ボーナス時加算額）
  • 0
  • 円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

アーバン・サイエンス株式会社
会社名 アーバン・サイエンス株式会社
所在地 〒564-0063
吹田市江坂町1丁目16番10号
メゾン江坂102（1階北側）
交通 ----
TEL 06-6155-4980
FAX ----
ホームページHP ----
メールアドレスE-MAIL ----
免許番号 大阪府知事（1）第58984
営業時間 １０：００〜 １９：３０
定休日 火曜日、水曜日
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